Wat kost dakisolatie

Strafpunten

In het jaar 2020 gaan er een aantal verplichtingen op het gebied van renoveren van kracht. Voldoet u niet aan deze verplichtingen dan riskeert u strafpunten en bij 15 strafpunten loopt u het risico dat uw woning onbewoonbaar wordt verklaard. Bij deze verplichtingen moet u bijvoorbeeld denken aan het vervangen van enkel glas door minstens dubbel glas, het plaatsen van rookmelders, het vervangen van verwarmingsketels en ook het isoleren van uw dak of zolder.

Indien uw dakisolatie niet op orde is kan de wooninspecteur tot 2020 een beperkt aantal strafpunten toekennen en krijgt de eigenaar de tijd om het dak te isoleren. Vanaf 1 januari 2020 echter zal een woning die niet aan de dakisolatienorm voldoet bestraft worden met 15 punten wat betekent dat uw woning ongeschikt kan worden bevonden door de burgemeester. De dakisolatienorm geldt niet voor kamers en ook daken die kleiner zijn dan 2 m2 zijn vrijgesteld.

U kunt de aanwezigheid van dakisolatie of de isolatie van uw zolder aantonen middels het EPC (energie prestatie certificaat) of het postinterventiedossier van uw woning.

Dakisolatie buitenzijde dakbeschot

Het grote voordeel van deze warm dak methode is dat het hele dakbeschot tegen vocht en kou wordt beschermd. Op die manier wordt het dakbeschot minder aangetast. Het is echter wel een ingrijpende methode aangezien alle dakbedekking of dakpannen moeten worden verwijderd en ook de goten en hemelwaterafvoeren moeten worden aangepast. Dit maakt de warm dak methode ook duurder dan de koud dak methode.

Dakisolatie binnenzijde dakbeschot

Met deze koud dak methode wordt alleen de leefruimte geïsoleerd en is er dus geen thermische bescherming van de draagconstructie. Als materiaal kan bijvoorbeeld minerale isolatiewol of isolatieplaten worden gebruikt. Deze methode is goedkoper dan de warm dak methode, maar zoals gezegd is er geen thermische bescherming van de draagconstructie en er gaat aan de binnenzijde ruimte verloren.

Wat kost dakisolatie ongeveer?

• De prijs voor dakisolatie is moeilijk aan te geven omdat de prijs van veel factoren afhankelijk is. Gaat het om een plat of een schuin dak? Welk soort isolatiemateriaal wilt u gebruiken? Ook prijsbepalend zijn  oppervlakte, hoogte en gewenste isolatiewaarde.
• Daarnaast is van belang welke methode gehanteerd wordt; de koud dak methode of de warm dak methode.
• Als we uitgaan van een gemiddeld dakoppervlak van ca. 70 m2, dan bent u gemiddeld € 2.450,- kwijt voor het isoleren van een hellend dak aan de binnenzijde en ca. € 4.000,- als u een hellend dak aan de buitenzijde laat isoleren. Indien het een plat dak betreft dan moet u denken aan een bedrag van gemiddeld € 2.400,- voor isolatie aan de binnenzijde en gemiddeld € 6.400,- voor isolatie aan de buitenzijde. 
• Met de huidige gasprijzen (voor juli 2019: € 0,7131 per m3) betekent het dat u uw investering in gemiddeld 4 tot 9 jaar kunt terugverdienen.

Premie van netbeheerder

Deze premie geldt voor zowel voor als u zelf de dakisolatie aanbrengt als ook als u dat door een isolatiespecialist laat uitvoeren. De premie zal echter wel lager liggen indien u de werken zelf uitvoert. Ook voor het isoleren van een zoldervloer kan er premie aangevraagd worden. Voorwaarde is dan wel dat op zolder geen verwarmde woonvertrekken mogen komen. Houd u er rekening mee dat de premie of voor dakisolatie of voor zoldervloer isolatie aangevraagd kan worden, maar niet voor beide! Maar hoeveel bedraagt de dakisolatie premie dan? Belangrijk hierbij is de datum op de eindfactuur, want die datum bepaalt de hoogte van de premie. Staat op de eindfactuur een datum tussen 1 januari en 31 december 2019? Dan ontvangt u een premie van € 4,- per m2 als u de werken door een aannemer cq. isolatiespecialist laat uitvoeren en € 2,- per m2 als u de werkzaamheden zelf uitvoert. Soms gelden er in bepaalde steden en/of gemeenten nog andere premies, dus laat u vooraf goed informeren naar de mogelijkheden, want dat kan u een pak geld besparen. 

Verlaagd btw-tarief

U komt in aanmerking voor een verlaagd BTW-tarief van 6% in plaats van 21% indien u isolatiewerkzaamheden laat uitvoeren in een privéwoning ouder dan 10 jaar oud.

Overkoepelende renovatiepremie

De nieuwe overkoepelende renovatiepremie is op 1 februari 2019 ingegaan. Ook voor het isoleren van uw dak kunt u aanspraak maken op deze premie, maar dan moeten er naast de dakisolatie ook structurele werken aan de dakstructuur worden uitgevoerd. Meer informatie over de overkoepelende renovatiepremie, voorwaarden en formulieren kunt u vinden op wonenvlaanderen.be

Totaalrenovatiebonus

U heeft recht op de totaalrenovatiebonus indien u binnen 5 jaar tijd minimaal 3 energiebesparende maatregelen heeft genomen. Hieronder valt naast isolatie van de buitenmuur, spouwmuurisolatie, vloer- of kelderplafondisolatie, nieuw geplaatste beglazing, zonneboiler, warmtepomp en ventilatiesysteem ook dak- of zoldervloerisolatie. Het nieuw geïsoleerder dakoppervlak moet wel minimaal 30 m2 zijn. Een andere voorwaarde is dat de eindfactuur van de eerste investering niet ouder mag zijn dan 1 januari 2017. Indien u 3 investeringen binnen 5 jaar tijd heeft gedaan, dan bedraagt de bonus € 1.250,- en dat kan oplopen tot € 4.750,- indien u 7 investeringen heeft gedaan. Voor appartementen gelden echter andere (lagere) bonussen.